【厚木・海老名・綾瀬・座間 他】神奈川県央エリアで建てる理想の注文住宅ガイド

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地価・坪単価

ここでは、厚木市の土地評価額の動向や変動率、エリア別の地価や坪単価などについてまとめて紹介しています。

エリア別に紹介!厚木市の最新地価と坪単価

毎年政府が公表している厚木市の地価は、2017年度のデータによると平均14万8,567円/m²となっており、坪単価では平均49万1,131円/坪となっています。

この地価データを神奈川県内で比較してみると、厚木市は58市区町村ある中の36位で、日本全国1,527市区町村の中では188位というデータが発表されています。

厚木エリアの地価公示の動向としては、前年度より0.17%上昇しています。

厚木市の地価・坪単価ベスト20【2017年度版】

厚木市中町2-1-18
(本厚木駅より0m)
地価:88万5,000円/m² 坪単価:292万5,619円
厚木市中町2-1-7
(本厚木駅より1m)
地価:72万9,000円/m² 坪単価:240万9,917円
厚木市旭町1-1-4
(本厚木駅より60m)
地価:43万4,000円/m² 坪単価:143万4,710円
厚木市中町3-13-2
(本厚木駅より340m)
地価:42万0,000円/m² 坪単価:138万8,429円
厚木市旭町1-8-6
(本厚木駅より280m)
地価:33万8,000円/m² 坪単価:111万7,355円
厚木市中町4-5-11
(本厚木駅より400m)
地価:31万7,000円/m² 坪単価:104万7,933円
厚木市中町2-10-4
(本厚木駅より350m)
地価:29万2,000円/m² 坪単価:96万5,289円
厚木市中町2-13-14
(本厚木駅より450m)
地価:26万9,000円/m² 坪単価:88万9,256円
厚木市旭町1-32-5
(本厚木駅より350m)
地価:25万8,000円/m² 坪単価:85万2,892円
厚木市旭町5-23-4
(本厚木駅より720m)
地価:22万2,000円/m² 坪単価:73万3,884円
厚木市東町1-18
(本厚木駅より800m)
地価:20万0,000円/m² 坪単価:66万1,157円
厚木市寿町3-8-15
(本厚木駅より800m)
地価:19万1,000/m² 坪単価:63万1,404円
厚木市水引2-7-38
(本厚木駅より1,200m)
地価:18万8,000円/m² 坪単価:62万1,487円
厚木市旭町3-5-25
(本厚木駅より550m)
地価:18万2,000円/m² 坪単価:60万1,652円
厚木市恩名1-18-3
(本厚木駅より950m)
地価:17万5,000円/m² 坪単価:57万8,512円
厚木市南町26-10
(本厚木駅より1,400m)
地価:17万0,000円/m² 坪単価:56万1,983円
厚木市松枝1-9-6
(本厚木駅より1,400m)
地価:15万9,000円/m² 坪単価:52万5,619円
厚木市岡田字辻3031
(本厚木駅より2,200m)
地価:15万8,000円/m² 坪単価:52万2,314円
厚木市戸室1-15-18
(本厚木駅より1,700m)
地価:15万1,000円/m² 坪単価:49万9,173円
厚木市船子字北谷607-85
(本厚木駅より1,800m)
地価:14万7,000円/m² 坪単価:48万5,950円

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厚木市の土地価格の総評

厚木市内の駅で地価公示価格が最も高いのは「本厚木駅」の坪単価44.3万円、最も安いのは「愛甲石田駅」で坪単価36.3万円となっています。

厚木市は本厚木駅に近いほど高い価格帯となっており、土地評価額が最高なのは「厚木市中町2-1-18」で坪単価292.6万円。最低額地点となっているのは、農家集落に接している「厚木市上古沢字市道1725」で坪単価0.6万円です。

最高額地点と最低額地点との土地価格の差は、約491.7倍となっています。

厚木市の土地評価額の動向

2017年度の厚木市の基準地価の平均は16万1,575円/m²、坪単価の平均は53万4,132円になります。基準地価とは、神奈川県が公表する毎年7月1日時点での地価のこと。国土交通省が毎年1月1日時点の土地を評価する公示地価とは、金額に差が見られます。

厚木市の土地評価額の総平均は15万3,120円/m²、坪単価は平均50万6,181円です。全国順位は1,733市町村中100位になっています。全国的にも高めの土地価格だといえるでしょう。

住宅地の平均地価は11万3,457円/m²、坪単価は37万5,065円です。

厚木市における土地取引

土地取引を行うときは、物件の需要の高さや市場動向によって売買価格が決まります。土地価格の相場は、地価公示価格や地価調査価格、路線価や不動産取引価格を参考にしてください。

実際に厚木市で土地の売却や住宅購入といった土地取引をする際は、不動産鑑定士・マンション管理士・土地家屋調査士・宅地建物取引主任者など専門家の手を借りて、見積もりや査定をしてもらうといいでしょう。

固定資産税の課税対象である土地は、登記簿によって自治体の厚木市が管理と課税を行っています。自己申告方式のため、申告義務があるので注意が必要です。課税標準額は、公示地価の7割が目安になります。

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