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【厚木・海老名・綾瀬・座間 他】神奈川県央エリアで建てる理想の注文住宅ガイド » 注文住宅を建てるための基礎知識

注文住宅を建てるための基礎知識

住宅は一生に一度の大きな買い物だからこそ、失敗は許されません。

そこで、ここでは注文住宅を建てる際に知っておくと役立つ基礎知識についてまとめてみました。かかる費用や完成するまでの流れなど、戸建て住宅を建てるまでに必要な情報を集めて紹介しているので、参考にしてみてください。

費用

注文住宅を建てるエリアの地価をはじめ、住宅の規模による費用相場などは事前にしっかりとリサーチしておくことが肝心!

建物と土地の取得費用にかける予算の目安にもなり、依頼する建築会社選びにも影響があるため、ある程度の知識は持つようにしておくことをおすすめします。

他にも住宅を建てるにあたり、設計費や住宅ローン、税金などが発生するため、各費用に関する最新情報も把握しておきましょう。

注文住宅の費用について詳しく見る

流れ

注文住宅を建てる前に、まずは土地を購入しなければならない、どの段階で依頼に行けばいいのかわからない、という人も多いのではないでしょうか。

最近では、土地選びから一貫して依頼することが出来る会社も多くなってきており、土地選びから引き渡しまでのプロセスも会社によってさまざまです。

一般的な注文住宅完成までのスケジュールを知っておくだけで、スムーズに打合せが進められるので、チェックして欲しいと思います。

注文住宅を建てる流れについて詳しく見る

補助金

新築住宅を建てると、行政から支給される補助金や減税制度があることを知っていますか?

これらの補助金制度は、市が独自に実施しているものをはじめ、家庭環境や世帯年収など一定条件が必要なものや、建築条件によって支給されるものなど、色々な制度があります。

知らない人は、かなり損をしてしまうので要注意です。各制度の種類はもちろん、必要条件や対象者などを正しく理解していないと受給することが出来ない恐れもあるので、最新の情報を知っておくことがポイント!

費用面で少しでも有利に注文住宅を建てるためにも、是非確認しておいて欲しいと思います。

注文住宅の補助金について詳しく見る

工法

注文住宅を建てる際に知っておきたいのが工法による違い。現在、住宅の建築工法として大きく分けると、RC造、プレハブ工法、ツーバイフォー工法、木造の4つに分けることができます。

住宅の耐久性や耐震性、断熱性能、建築コストなどそれぞれにメリットデメリットがあります。

自分の希望する住宅に合うのはどの工法なのか?詳しく解説しているので、家を建てる予定の人は参考にしてみてください。

注文住宅の工法について詳しく見る

ZEHとは

最近、耳にすることの多いZEH(ゼッチ)住宅。聞いたことはあっても具体的にどのような住宅なのか知らない人も多いのではないでしょうか?

ZEH(ゼッチ)住宅を建築するためのキーワードは、断熱、省エネ、創エネの3つ。これらの要件をクリアするための条件を具体例を挙げながら分かりやすく紹介しています。

また、ZEH住宅の基準をクリアした場合のメリットも紹介しているので興味がある方は確認してみましょう。

ZEH(ゼッチ)ついて詳しく見る

購入時に掛かる税金

注文住宅を建てる際、以外と知らない人が多いのが税金のこと。実は、家を建てる時には様々な税金がかかってきます。そこでこのページでは、必要となる税金を契約時、引き渡し時、入居後に分けて紹介。

税金ごとに税額の計算方法や納める時の注意点を分かりやすく説明しています。また、支払うだけでなく、住宅を購入することで戻ってくる税金もあるので、気になる方は一度、チェックしてみてください。

注文住宅を建てる際の税金について詳しく見る

厚木・海老名・綾瀬・座間で家を建てるなら
神奈川県央のおすすめ注文住宅会社

好きなお部屋を好きな広さで。
自由度の高い設計が可能
マイトレジャー
マイトレジャー
引用元:マイトレジャー公式サイト
(http://www.mytre.jp/works/works008/index.html)

デザインや機能性に優れた夢の住まいを実現してくれる、神奈川エリアでもトップクラスの施行実績を持つ地域密着型の注文住宅業者。高い技術力による安全性の高い住まいづくりを実現しており、長年に渡り多くの人たちから信頼されています。

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耐震等級3と制震装置で
住まいを守る
レイクラフト
レイクラフト
引用元:レイクラフト公式サイト(https://kato-koumuten.com/gallery/洗練された大人空間|小田原市/)

レイクラフトは「耐震等級3」が標準。さらに揺れから家を守るために、耐震装置(3M社の耐震ダンパー)を採用することで建物の揺れと損傷を軽減。以上のことから、高い制振性を持つ住まいを提供することができます。さらに、同社では日本の風土に合ったヒノキを構造材として採用。より高い耐久性・保存性を実現し、長く快適に過ごせる住まいを実現しています。

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年間1万棟以上※を手がける
圧倒的な実績
積水ハウス
積水ハウス
引用元:積水ハウス公式サイト(https://www.sekisuihouse.co.jp/kodate/works/detail/0281/)

積水ハウスでは、独自で開発した制振構造「シーカス」により、安心の暮らしを提供しています。これは、フレームに組み込んだオリジナルのダンパーが地震のエネルギーを熱エネルギーに変換。熱エネルギーを放出することにより、揺れによる被害を軽減できるシステムです。実験を繰り返すことにより、地震の揺れをしっかりと軽減し、大切な住まいを守ります。
※2021年5月時点

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