注文住宅を建てるための基礎知識

住宅は一生に一度の大きな買い物だからこそ、失敗は許されません。

そこで、ここでは注文住宅を建てる際に知っておくと役立つ基礎知識についてまとめてみました。かかる費用や完成するまでの流れなど、戸建て住宅を建てるまでに必要な情報を集めて紹介しているので、参考にしてみてください。

費用

注文住宅を建てるエリアの地価をはじめ、住宅の規模による費用相場などは事前にしっかりとリサーチしておくことが肝心！

建物と土地の取得費用にかける予算の目安にもなり、依頼する建築会社選びにも影響があるため、ある程度の知識は持つようにしておくことをおすすめします。

他にも住宅を建てるにあたり、設計費や住宅ローン、税金などが発生するため、各費用に関する最新情報も把握しておきましょう。

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流れ

注文住宅を建てる前に、まずは土地を購入しなければならない、どの段階で依頼に行けばいいのかわからない、という人も多いのではないでしょうか。

最近では、土地選びから一貫して依頼することが出来る会社も多くなってきており、土地選びから引き渡しまでのプロセスも会社によってさまざまです。

一般的な注文住宅完成までのスケジュールを知っておくだけで、スムーズに打合せが進められるので、チェックして欲しいと思います。

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補助金

新築住宅を建てると、行政から支給される補助金や減税制度があることを知っていますか？

これらの補助金制度は、市が独自に実施しているものをはじめ、家庭環境や世帯年収など一定条件が必要なものや、建築条件によって支給されるものなど、色々な制度があります。

知らない人は、かなり損をしてしまうので要注意です。各制度の種類はもちろん、必要条件や対象者などを正しく理解していないと受給することが出来ない恐れもあるので、最新の情報を知っておくことがポイント！

費用面で少しでも有利に注文住宅を建てるためにも、是非確認しておいて欲しいと思います。

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工法

注文住宅を建てる際に知っておきたいのが工法による違い。現在、住宅の建築工法として大きく分けると、RC造、プレハブ工法、ツーバイフォー工法、木造の4つに分けることができます。

住宅の耐久性や耐震性、断熱性能、建築コストなどそれぞれにメリットデメリットがあります。

自分の希望する住宅に合うのはどの工法なのか？詳しく解説しているので、家を建てる予定の人は参考にしてみてください。

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ZEHとは

最近、耳にすることの多いZEH（ゼッチ）住宅。聞いたことはあっても具体的にどのような住宅なのか知らない人も多いのではないでしょうか？

ZEH（ゼッチ）住宅を建築するためのキーワードは、断熱、省エネ、創エネの3つ。これらの要件をクリアするための条件を具体例を挙げながら分かりやすく紹介しています。

また、ZEH住宅の基準をクリアした場合のメリットも紹介しているので興味がある方は確認してみましょう。

ZEH（ゼッチ）ついて詳しく見る

購入時に掛かる税金

注文住宅を建てる際、以外と知らない人が多いのが税金のこと。実は、家を建てる時には様々な税金がかかってきます。そこでこのページでは、必要となる税金を契約時、引き渡し時、入居後に分けて紹介。

税金ごとに税額の計算方法や納める時の注意点を分かりやすく説明しています。また、支払うだけでなく、住宅を購入することで戻ってくる税金もあるので、気になる方は一度、チェックしてみてください。

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